どうも『ぴんすと』です。
一戸建てか？マンションか？
どちらがいいのか？
どっちが得なのか？
私的には、僅差で「一戸建て」！
なかなか難しい問題で、どちらにも利点がありますが…
私的な意見を適当に書いていきます。
田舎では圧倒的に「一戸建て」と思う。
都会のことはよくわかりませんが、土地が沢山ある田舎では、それほどマンションにメリットがないような気がします。
単純な意見ですが、周りが田んぼに囲まれた10階建てほどの田舎のマンションを見て、「周りにたくさん土地があるのに、何故敢えて狭い生活を…」っと思う。
色んな事情があり、マンションのほうが都合がいいという方、又はマンションが大好きという方は別にして、どちらか悩むならマンションを選ぶべきではない。
特に、ファミリー層には一戸建ての方がいいかなと思うが…
子供が大きくなってからはどうなのか？そこまで考えると難しい…
因みに、
マンションについて注意点！
・ローンが終わっても「管理費」「修繕積立金」という費用が必要。マンションによって違いますが、合わせて大体月々2万円くらい…
※ただこの金額は、固定ではなく変動する可能性もある。
・固定資産税が高い。
構造が鉄骨造、鉄筋コンクリート造などの耐用年数が長く価値が落ちない躯体のため。
・バルコニーや専用庭は共有部分。
マンションには「専有部分」と「共有部分」というものがあり、自分の物か？みんなの物か？という感じで、建物の様々な部分を細かく分けている。
・窓枠、窓ガラスも共有部分。
・玄関扉の外側は共有部分。
というように、細かく分かれている。
1つ建物を不特定多数の人で所有するため、あらかじめ決まりごとが必要。
ルールを決めておかないと揉め事の原因になります。
色々と面倒なマンション、もちろん騒音などのトラブルもあるし、共有部分の使用について揉めることもある。
オートロックなどで防犯の面では強いような気がしますが、マンション内に犯人がいる場合意味がないし、オートロックなど簡単に突破されるだろうと思う…
近所とのトラブルや、防犯面では、一戸建てもマンションもあまり変わらないような気がします。
まぁ、マンションは自由度が低く、色々面倒な点は多い…
っが、建物としての寿命は長く、また賃貸として貸し出すこともできる。
そして、田舎でもそこにマンションが建つということはそれなりに人が集まる見込みがある場所だと思う。
では、今回はこれで終わりにしたいと思います。
ありがとうございました。
「外壁が劣化により落下し、通行人がケガをした場合、区分所有者全員で責任を負う。」
